广州猎德大桥，衔接天河区与海珠区。视觉中国/图
2024年1月27日，广州市人民政府办公厅发布《对于进一步提升我市房地产市场颠簸肥壮开展政策措施的通知》（下称《通知》），自当日起，广州开放120平方米以上住房限购。
依据此前的规则，广州市的越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域为住房限购区域。
据广州市人民政府办公厅同日发布对《通知》的解读，居民家庭和团体（不辨别能否为本市户籍，下同），新购置修建面积120平方米以上（不含120平方米，下同）住房（包含新建住房和二手住房，下同），不归入限购范畴；名下已有的建
3月17日，广州紧随北京出台楼市调控新政之后，也将房产限购政策升级。 根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》）内容，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 也就是说，外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年，外地转入的社保是不算在本地缴纳的社保年限累计的。 所以，你不符合在广州买房的条件。
广州楼市限购政策最新消息：1、广州户籍居民家庭：限购2套住房；广州户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房。 “成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。 2、非广州户籍居民家庭：购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险，限购1套住房。 3、从化、增城区不纳入限购范围。 由此可见，目前增城区是不限购的，自然是可以在增城区购房的。
一、限购政策：“自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。 住房限购政策视具体情况适时进行调整。 ”——《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》重点：1.关于购房家庭和住房套数及类型的认定(一)购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。 家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。 (二)家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。 (三)拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。 (四)拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。 (五)购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房，不论是单独所有还是与他人共有，均按其拥有一套住房计算。 (六)两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。 (七)父母离婚的，登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。
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